# Markskellet 7, 2. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1936, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-7-2720-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-7-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-7-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 50.830 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.035.000 kr. (53.800 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1936: -206.000 kr.
  - Energimærke C: +212.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -237.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. november 2020: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. juni 2017: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. maj 2017: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 5. september 2012: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. april 2004: 600.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Fordelingstal 25/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-7-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-7-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.