# Markskellet 4, st. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 82 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-4-2720-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-4-2720-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-4-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 53.819 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.110.000 kr (62.315 kr pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1932: -263.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -287.000 kr
  - Etage: stuen: -157.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores bud: 4.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. marts 2026: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2025: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. januar 2016: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. august 2004: 657.500 kr (almindelig fri handel).
- 28. januar 2001: 988.734 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 99/10159 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markskellet-4-2720-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-4-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.