# Marievej 8A, 2. th, 2950 Vedbæk

Ejerlejlighed, 140 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1953, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-8a-2950-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-8a-2950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marievej-8a-2950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 9,5 mio. kr.
- Svarer til 57.590 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.503.000 kr. (60.732 kr. pr. m² × 140 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1953: -434.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 8.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,5 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. december 2013: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. december 2010: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1993: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 140 m² (tinglyst 135 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1953.
- Fordelingstal 18/200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-8a-2950-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marievej-8a-2950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.