# Marievej 2, st., 2950 Vedbæk

Ejerlejlighed, 159 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1896, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-2-2950-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-2-2950-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marievej-2-2950?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 11,5 mio. kr.
- Svarer til 58.633 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.239.000 kr. (64.398 kr. pr. m² × 159 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -15.000 kr.
  - Bygget 1896: -855.000 kr.
  - Etage: stuen: -322.000 kr.
  - Havudsigt: +276.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 9.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. maj 2026: 12,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. maj 2016: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. november 2002: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. november 1996: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 159 m² (tinglyst 299 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marievej-2-2950-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marievej-2-2950?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.