# Mariendalsvej 8, 2., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 159 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1885, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mariendalsvej-8-2000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mariendalsvej-8-2000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-8-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 12,5 mio. kr.
- Svarer til 73.735 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.151.000 kr. (82.708 kr. pr. m² × 159 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -19.000 kr.
  - Bygget 1937: -675.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -733.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 11.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. november 2023: 5,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2003: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2001: 889.052 kr (anden overdragelse).
- 15. februar 1998: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 159 m² (tinglyst 136 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 112/862 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mariendalsvej-8-2000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-8-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.