# Malmøgade 9, 5., 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 271 m², 8 vær., på 5. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 27,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 25,3 og 29,8 mio. kr.
- Svarer til 101.270 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 26.812.000 kr. (98.939 kr. pr. m² × 271 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -97.000 kr.
  - Bygget 1904: -2.225.000 kr.
  - Energimærke C: +1.356.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +1.598.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 27.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 18,9 mio. kr, grundværdi 13,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 18,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 11,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. september 2025: 18,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. juli 2018: 11,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2014: 8,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 271 m² (tinglyst 232 m²).
- 8 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 65/1063 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.