# Malmøgade 9, 3., 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 232 m², 6 vær., på 3. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 22,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,9 og 24,7 mio. kr.
- Svarer til 97.879 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 22.961.000 kr. (98.968 kr. pr. m² × 232 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -69.000 kr.
  - Bygget 1904: -1.909.000 kr.
  - Energimærke C: +1.164.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +561.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 22.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 11,7 mio. kr, grundværdi 7,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 15,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 9,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. marts 2026: 18,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. december 2025: 20,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. maj 2019: 13,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2010: 5,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 980.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2004: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2001: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 232 m² (tinglyst 205 m²).
- 6 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 57/1063 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-9-2100-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.