# Malmøgade 7, 4. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 261 m², 7 vær., på 4. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-7-2100-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-7-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-7-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 25,5 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 23,5 og 27,7 mio. kr.
- Svarer til 97.722 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 25.849.000 kr (99.037 kr pr. m² × 261 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -106.000 kr
  - Bygget 1904: -2.158.000 kr
  - Energimærke C: +1.291.000 kr
  - Etage: 4. sal: +630.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores skøn: 25.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 17,3 mio. kr, grundværdi 12,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 16,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 11,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. januar 2005: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 261 m² (tinglyst 244 m²).
- 7 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 67/1063 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 14 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-7-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-7-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.