# Malmøgade 5, 4., 2100 København Ø

Ejerlejlighed (bolig og erhverv), 263 m², 7 vær., på 4. sal, opført 1900, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-5-2100-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-5-2100-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-5-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 25,3 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 23,0 og 27,8 mio. kr.
- Svarer til 96.063 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 26.989.000 kr. (102.619 kr. pr. m² × 263 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -100.000 kr.
  - Bygget 1900: -2.248.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +624.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 25.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, grundværdi 694.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 16,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 9,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 263 m² (tinglyst 300 m²).
- 7 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 174/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-5-2100-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-5-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.