# Malmøgade 31, 2. 4, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 89 m², 3 vær., på 2. sal, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-31-5000-2-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-31-5000-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-31-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 24.755 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.203.000 kr. (24.756 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -235.000 kr.
  - Energimærke A: +247.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Udlejet.
- Fordelingstal 80/11576 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/malmoegade-31-5000-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-31-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.