# Magstræde 2, tv, 3700 Rønne

Ejerlejlighed, 130 m², 3 vær., opført 1770, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/magstraede-2-3700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 19.346 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.552.000 kr. (19.627 kr. pr. m² × 130 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1770: -213.000 kr.
  - Energimærke B: +178.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 231.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. februar 2019: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. oktober 2006: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. juli 2003: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 130 m² (tinglyst 195 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1770.
- Fordelingstal 163/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/magstraede-2-3700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.