# Magstræde 2, th, 3700 Rønne

Ejerlejlighed, 133 m², 3 vær., opført 1770, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/magstraede-2-3700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 19.342 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.610.000 kr. (19.622 kr. pr. m² × 133 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1770: -218.000 kr.
  - Energimærke B: +183.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 236.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. november 2025: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. oktober 2023: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 2002: 467.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 133 m² (tinglyst 131 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1770.
- Fordelingstal 166/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/magstraede-2-3700-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/magstraede-2-3700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.