# Lyngvej 2B, 2665 Vallensbæk Strand

Ejerlejlighed, 71 m², 3 vær., opført 2026, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lyngvej-2b-2665-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lyngvej-2b-2665-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-2b-2665?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 52.432 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.148.000 kr (44.343 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 2026: +169.000 kr
  - Energimærke A: +423.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores skøn: 3.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 22. september 2026: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 76 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2026.
- Udlejet.
- Fordelingstal 71/298 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lyngvej-2b-2665-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-2b-2665?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.