# Lynettevej 5, 2. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lynettevej-5-2300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lynettevej-5-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 70.606 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.817.000 kr (70.840 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Bygget 1935: -249.000 kr
  - Energimærke C: +251.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -33.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 4.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. maj 2001: 872.688 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 60 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Står tom.
- Fordelingstal 19/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lynettevej-5-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.