# Lundbyesgade 28, 5., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 76 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1927, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-28-8000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-28-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-28-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 58.406 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.580.000 kr. (60.267 kr. pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1927: -383.000 kr.
  - Energimærke C: +233.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -260.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +259.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 4.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. februar 2025: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2015: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. marts 2015: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 13. december 2010: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 150.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1927.
- Fordelingstal 5/112 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-28-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-28-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.