# Lundbyesgade 11, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 39 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1927, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-11-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-11-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-11-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 57.019 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.368.000 kr. (60.729 kr. pr. m² × 39 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1927: -198.000 kr.
  - Energimærke C: +121.000 kr.
  - Etage: stuen: -79.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. august 2023: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juli 2018: 672.000 kr (familieoverdragelse).
- 30. marts 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2000: 708.240 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 39 m² (tinglyst 45 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1927.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/116 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lundbyesgade-11-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-11-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.