# Linnésgade 16D, 4., 1361 København K

Ejerlejlighed, 109 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1880, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/linnesgade-16d-1361-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/linnesgade-16d-1361-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/linnesgade-16d-1361?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,4 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 10,1 mio. kr.
- Svarer til 85.791 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.498.000 kr (87.141 kr pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1880: -797.000 kr
  - Energimærke C: +475.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -61.000 kr
  - Etage: 4. sal: +231.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 9.350.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,4 mio. kr, grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. februar 2024: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2010: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2005: 992.500 kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2005: 496.250 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 100 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1880.
- Fordelingstal 65/1005 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/linnesgade-16d-1361-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/linnesgade-16d-1361?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.