# Lehwaldsvej 3, 5. e, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1962, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-5-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-5-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lehwaldsvej-3-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 51.009 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.480.000 kr (51.169 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1962: -372.000 kr
  - Energimærke C: +171.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr
  - Etage: 5. sal: +202.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 3.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2007: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. februar 1999: 599.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 54 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1962.
- Fordelingstal 54/7000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 56 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-5-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lehwaldsvej-3-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.