# Lehwaldsvej 3, 4. e, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1962, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-4-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-4-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lehwaldsvej-3-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 49.260 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.479.000 kr. (51.166 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1962: -372.000 kr.
  - Energimærke C: +172.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +83.000 kr.
  - Vores bud: 3.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2017: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1987: 313.600 kr (familieoverdragelse) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 54 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1962.
- Udlejet.
- Fordelingstal 54/7000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 56 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lehwaldsvej-3-2800-4-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lehwaldsvej-3-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.