# Ledavej 89, 9210 Aalborg SØ

Ejerlejlighed, 116 m², 5 vær., opført 1981, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-89-9210-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-89-9210-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ledavej-89-9210?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 29.205 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.335.000 kr. (28.753 kr. pr. m² × 116 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1981: -125.000 kr.
  - Energimærke C: +177.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 3.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 873.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. december 2025: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. januar 2022: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 2017: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2008: 975.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. august 1993: 410.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 116 m².
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1981.
- Fordelingstal 80/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-89-9210-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ledavej-89-9210?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.