# Ledavej 32, 8960 Randers SØ

Ejerlejlighed, 117 m², 4 vær., opført 2008, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-32-8960-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-32-8960-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ledavej-32-8960?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 20.564 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.251.000 kr. (19.237 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke B: +171.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 573.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 474.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. januar 2025: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2008: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2007: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 117 m² (tinglyst 142 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2008.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ledavej-32-8960-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ledavej-32-8960?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.