# Langørvej 3, 8381 Tilst

Ejerlejlighed, 69 m², 3 vær., opført 2004, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/langoervej-3-8381-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/langoervej-3-8381-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/langoervej-3-8381?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 27.235 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.788.000 kr. (25.906 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke C: +99.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -12.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 506.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 898.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. oktober 2022: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. december 2019: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. februar 2016: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. marts 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2004.
- Fordelingstal 18/979 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/langoervej-3-8381-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/langoervej-3-8381?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.