# Langgade 7A, 2., 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1902, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/langgade-7a-4800-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/langgade-7a-4800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/langgade-7a-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 12.875 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.488.000 kr. (14.038 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1902: -124.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 888.000 kr, grundværdi 169.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 936.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 217.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Udlejet.
- Fordelingstal 106/1036 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2023.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/langgade-7a-4800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/langgade-7a-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.