# Lahnsgade 52B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 105 m², 3 vær., opført 1902, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/lahnsgade-52b-5000-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lahnsgade-52b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lahnsgade-52b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 35.096 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.808.000 kr. (36.266 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1902: -319.000 kr.
  - Energimærke C: +193.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. marts 2026: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2021: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2019: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 112 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 112/455 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/lahnsgade-52b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/lahnsgade-52b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.