# Kvikmarken 22, st. th, 2860 Søborg

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1939, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kvikmarken-22-2860-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kvikmarken-22-2860-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kvikmarken-22-2860?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 45.438 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.637.000 kr. (49.751 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1939: -136.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -18.000 kr.
  - Etage: stuen: -86.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 969.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2014: 405.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2012: 810.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2004: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. januar 1998: 475.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m².
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kvikmarken-22-2860-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kvikmarken-22-2860?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.