# Kronprinsesse Sofies Vej 43, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 67 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-43-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-43-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-43-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 78.600 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.152.000 kr. (76.900 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1932: -266.000 kr.
  - Energimærke C: +269.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -35.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +130.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 5.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. december 2023: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. august 2016: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. marts 2006: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. august 2005: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1985: 435.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 61 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 61/12733 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-43-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-43-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.