# Kronprinsesse Sofies Vej 23, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 124 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1903, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 11,5 mio. kr.
- Svarer til 88.036 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.763.000 kr. (94.863 kr. pr. m² × 124 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1903: -979.000 kr.
  - Energimærke C: +597.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -74.000 kr.
  - Etage: stuen: -389.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 10.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. december 2019: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. januar 2012: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1995: 366.025 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 124 m² (tinglyst 116 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 12/324 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.