# Kronprinsesse Sofies Vej 23, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 126 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1903, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,9 og 12,1 mio. kr.
- Svarer til 91.213 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.963.000 kr. (94.942 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1903: -997.000 kr.
  - Energimærke C: +606.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -76.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 11.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. oktober 2023: 8,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. februar 2017: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. april 2010: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. marts 2001: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2000: 858.768 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2000: 858.767 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m² (tinglyst 118 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 12/324 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-23-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.