# Kronprinsesse Sofies Vej 22, 5. 4, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 34 m², 1 vær., på 5. sal, opført 1964, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-22-2000-5-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-22-2000-5-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-22-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 93.907 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.368.000 kr. (99.060 kr. pr. m² × 34 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr.
  - Bygget 1964: -361.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -20.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +186.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. august 2024: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2004: 740.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. juni 2001: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2000: 553.518 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 34 m² (tinglyst 30 m²).
- 1 værelse.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1964.
- Fordelingstal 24/606 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 24 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-22-2000-5-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-22-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.