# Kronprinsesse Sofies Vej 20, 5. 3, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1969, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-5-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-5-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 79.417 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.293.000 kr. (84.020 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1969: -566.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -33.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +291.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 5.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. februar 2025: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2020: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. maj 2017: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2002: 56,2 mio. kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 89 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 59/1426 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 25 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-5-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.