# Kronprinsesse Sofies Vej 20, 4. 4, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 60 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1969, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-4-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-4-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 76.744 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.043.000 kr. (84.049 kr. pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1969: -540.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -30.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +114.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 4.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. august 2026: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2023: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. maj 2016: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2002: 56,2 mio. kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 89 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 55 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 55/1426 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 25 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000-4-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.