# Kragevej 2A, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 98 m², 4 vær., opført 1977, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kragevej-2a-2900-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kragevej-2a-2900-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kragevej-2a-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 69.143 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.629.000 kr (77.844 kr pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 1977: -814.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 6.775.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. august 2024: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2018: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. april 2016: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. oktober 2014: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2004: 701.250 kr (familieoverdragelse).
- 7. november 2001: 680.000 kr (familieoverdragelse).
- 28. februar 1990: 343.667 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 106 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kragevej-2a-2900-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kragevej-2a-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.