# Kongevejen 349, 2840 Holte

Ejerlejlighed, 143 m², 6 vær., opført 1918, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-349-2840-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-349-2840-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-349-2840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 50.138 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.427.000 kr (51.935 kr pr. m² × 143 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr
  - Bygget 1918: -622.000 kr
  - Energimærke C: +372.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 7.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. marts 2025: 5,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. februar 2018: 3,7 mio. kr (interessesammenfald).
- 3. marts 2015: 2,6 mio. kr (anden overdragelse).
- 19. januar 2004: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2002: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. juli 1998: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 143 m² (tinglyst 223 m²).
- 6 værelser.
- Bygningen er opført 1918.
- Fordelingstal 223/879 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-349-2840-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-349-2840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.