# Kongevejen 2B, 2. th, 2791 Dragør

Ejerlejlighed, 83 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1936, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-2b-2791-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-2b-2791-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-2b-2791?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 54.802 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.854.000 kr (58.481 kr pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1936: -250.000 kr
  - Energimærke G: -64.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 4.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,0 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. oktober 2010: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. april 1987: 314.573 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m².
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Udlejet.
- Fordelingstal 83/486 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke G, udløb i 2022.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevejen-2b-2791-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-2b-2791?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.