# Kongevej 48B, 6400 Sønderborg

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., opført 1880, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongevej-48b-6400-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevej-48b-6400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevej-48b-6400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 22.532 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.603.000 kr. (23.231 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1880: -134.000 kr.
  - Energimærke C: +82.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 786.000 kr, grundværdi 238.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 891.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. februar 2024: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. oktober 2010: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. juni 1995: 430.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1880.
- Fordelingstal 118/3140 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongevej-48b-6400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongevej-48b-6400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.