# Kongelysvej 8A, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., opført 2007, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongelysvej-8a-2820-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongelysvej-8a-2820-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-8a-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 66.324 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.720.000 kr. (63.051 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Energimærke C: +206.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 3.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. juli 2026: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2007: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 2007.
- Fordelingstal 64/446 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongelysvej-8a-2820-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-8a-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.