# Kongefolden 8, 5., 8660 Skanderborg

Ejerlejlighed, 140 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2009, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-8-8660-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-8-8660-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 34.926 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.315.000 kr (30.822 kr pr. m² × 140 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Energimærke B: +324.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr
  - Etage: 5. sal: +285.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 4.900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,1 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. januar 2017: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. november 2014: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2010: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 140 m² (tinglyst 129 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2009.
- Fordelingstal 129/2492 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, udløb i 2026.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-8-8660-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.