# Kongefolden 40, 2., 8660 Skanderborg

Ejerlejlighed, 122 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2008, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-40-8660-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-40-8660-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-40-8660?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 33.697 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.921.000 kr. (32.139 kr. pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke C: +217.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 4.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 112 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2008.
- Udlejet.
- Fordelingstal 112/5586 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-40-8660-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-40-8660?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.