# Kongefolden 2, 2. th, 8660 Skanderborg

Ejerlejlighed, 81 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2007, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-2-8660-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-2-8660-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-2-8660?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 33.919 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.452.000 kr. (30.271 kr. pr. m² × 81 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke A: +309.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -18.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 2.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 993.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. august 2026: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. september 2014: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2007: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 81 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2007.
- Står tom.
- Fordelingstal 74/2719 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongefolden-2-8660-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-2-8660?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.