# Kongebrovej 2, 2., 5500 Middelfart

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1905, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrovej-2-5500-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrovej-2-5500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrovej-2-5500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 15.501 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.216.000 kr (15.995 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1905: -102.000 kr
  - Energimærke C: +61.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 1.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 474.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 973.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 298.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. december 2025: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2008: 1,2 mio. kr (anden overdragelse).
- 23. marts 2002: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1986: 261.955 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrovej-2-5500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrovej-2-5500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.