# Kongebrogade 46D, st. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1941, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 16.529 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.005.000 kr. (17.036 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1941: -51.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Etage: stuen: -35.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 526.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 446.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. februar 2015: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2005: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. marts 2002: 585.000 kr (almindelig fri handel).
- 9. september 1999: 559.667 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1941.
- Udlejet.
- Fordelingstal 31/434 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.