# Kongebrogade 46D, kld. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 39 m², 2 vær., i kælderetagen, opført 1941, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-kl-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-kl-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 14.041 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 664.000 kr. (17.036 kr. pr. m² × 39 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1941: -34.000 kr.
  - Energimærke C: +35.000 kr.
  - Etage: kælderen: -121.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 566.000 kr, grundværdi 245.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 548.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 196.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juni 2016: 705.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. oktober 2004: 145.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. marts 2003: 300.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1994: 148.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 39 m² (tinglyst 33 m²).
- 2 værelser.
- I kælderetagen.
- Bygningen er opført 1941.
- Står tom.
- Fordelingstal 28/434 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-kl-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.