# Kongebrogade 46D, 1. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1941, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 17.118 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.005.000 kr. (17.036 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1941: -51.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 494.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 423.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. december 2017: 565.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. oktober 1994: 235.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1941.
- Udlejet.
- Fordelingstal 31/434 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46d-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.