# Kongebrogade 46C, st. 3, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 51 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1921, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-st-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-st-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46c-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 875.000 kr.
- Svarer til 14.369 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 825.000 kr. (16.171 kr. pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1921: -69.000 kr.
  - Etage: stuen: -26.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 946.000 kr, grundværdi 421.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 823.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 291.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2002: 575.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 51 m² (tinglyst 43 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1921.
- Står tom.
- Fordelingstal 23/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-st-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46c-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.