# Kongebrogade 46C, 2. 204, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 35 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1921, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-2-204?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-2-204?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46c-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 14.923 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 567.000 kr. (16.186 kr. pr. m² × 35 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1921: -48.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 678.000 kr, grundværdi 308.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 596.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 213.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2002: 375.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 35 m² (tinglyst 27 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1921.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongebrogade-46c-6000-2-204?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46c-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.