# Kongeæblevej 9, 6., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 174 m², 4 vær., på 6. sal, opført 2020, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-9-2500-6?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-9-2500-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaeblevej-9-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,1 og 14,8 mio. kr.
- Svarer til 79.927 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.047.000 kr. (63.490 kr. pr. m² × 174 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -21.000 kr.
  - Bygget 2020: +600.000 kr.
  - Energimærke A: +1.471.000 kr.
  - Etage: 6. sal: +810.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 13.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. marts 2020: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 174 m² (tinglyst 160 m²).
- 4 værelser.
- På 6. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 160/11017 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-9-2500-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaeblevej-9-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.