# Kongeæblevej 5, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2020, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-5-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-5-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaeblevej-5-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,3 mio. kr.
- Svarer til 75.532 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.777.000 kr. (63.487 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 2020: +317.000 kr.
  - Energimærke A: +770.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 6.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. december 2023: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2019: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 81 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 81/11017 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaeblevej-5-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaeblevej-5-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.