# Kongeåvej 16F, 6580 Vamdrup

Ejerlejlighed, 49 m², 2 vær., opført 1993, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaavej-16f-6580-ejl-6?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaavej-16f-6580-ejl-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-16f-6580?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 300.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 8.628 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 414.000 kr. (8.454 kr. pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1990: -15.000 kr.
  - Energimærke C: +22.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 657.000 kr, grundværdi 130.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 431.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 15.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1993.
- Står tom.
- Fordelingstal 1/11 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/kongeaavej-16f-6580-ejl-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-16f-6580?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.