# Koldinghave 3, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 173 m², 5 vær., på 2. sal, opført 2020, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koldinghave-3-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koldinghave-3-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koldinghave-3-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 21.337 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.113.000 kr (17.994 kr pr. m² × 173 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr
  - Bygget 2020: +169.000 kr
  - Energimærke A: +415.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 3.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 832.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. august 2020: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 173 m² (tinglyst 159 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 29/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koldinghave-3-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koldinghave-3-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.