# Koldinggade 33, 9900 Frederikshavn

Ejerlejlighed, 66 m², 3 vær., opført 1964, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/koldinggade-33-9900-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koldinggade-33-9900-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koldinggade-33-9900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 9.876 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 689.000 kr. (10.446 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1964: -74.000 kr.
  - Energimærke C: +34.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 673.000 kr, grundværdi 242.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 629.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 220.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. september 2023: 500.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2003: 250.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 65 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1964.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/koldinggade-33-9900-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/koldinggade-33-9900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.